澳門金融管理局今天發佈的統計顯示,2019 年 7 月份新批核的住宅按揭貸款及商用物業 貸款均按月下跌。在未償還貸款總額方面,住宅按揭貸款錄得增長,而商用物業貸款則下 跌。

新批核借貸

2019 年 7 月份新批核的住宅按揭貸款按月減少 21.0%至 48 億澳門元。其中,佔新批核住 宅按揭貸款 98.6%的居民部份按月下跌 21.0%至 47 億澳門元;非居民部份亦下跌 22.2%至6 千 7 百萬澳門元。2019 年 5 月至 7 月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為 49 億澳門 元,較上期(2019 年 4 月至 6 月)上升 17.8%。

抵押品為在建樓宇(樓花按揭)的新批核住宅按揭貸款為 3 億澳門元,按月減少 34.0%。 若與 2018 年同期相比,新批核樓花按揭貸款下跌 51.3%。

新批核的商用物業貸款按月減少 33.3%至 27 億 5 千萬澳門元。其中,佔新批核商用物業 貸款 98.8%的居民部份下跌 32.3%至 27 億 1 千萬澳門元;非居民部份亦下跌 69.3%至 3 千3 百萬澳門元。2019 年 5 月至 7 月的新批核商用物業貸款每月平均數為 48 億澳門元,較 上期(2019 年 4 月至 6 月)下跌 12.3%。

未償還按揭貸款總額

截至 2019 年 7 月底,未償還住宅按揭貸款總額達 2,256 億澳門元,按月上升 0.6%,與一 年前比較亦增加 12.3%;其中,居民部份佔 93.2%。居民部份的未償還住宅按揭貸款按月 上升 0.8%,而非居民部份則下跌 1.8%。

由於期內多筆大額貸款已結清,未償還商用物業貸款總額遂按月下跌 4.0%,而與一年前 比較亦減少 8.1%,至 1,836 億澳門元;其中,居民部份佔 93.4%。與一個月前比較,居民 部份的未償還商用物業貸款下跌 4.3%,而非居民部份則上升 0.3%。

貸款拖欠比率

2019 年 7 月底的住宅按揭貸款拖欠比率按月持平於 0.22%,按年比較則上升 0.03 個百分 點;而商用物業貸款拖欠比率為 0.30%,按月及按年比較分別增加 0.02 個百分點及 0.16個百分點。